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租辦公室需要考慮的因素有很多，比如地段、交通、價格這些硬性指標一個都不能少，不過租賃辦公室還有四大軟指標也很重要，甚至直接影響辦公選址的決策，想知道這四大軟指標都是什么？

1、物業管理水平：縱橫小編了解到甲級寫字樓物業管理水平基本由國際知名的物業管理團隊運營管理，物業公司的知名度要與企業自身的知名度、地位、規模相匹配。物業服務需要在設備維護、日常服務、衛生清理、安保等多個方面進行考察，確保服務水平達標。

2、周邊租戶情況：企業租辦公室會比較側重行業集中度，就是需要周邊的企業跟自身行業有較高的關聯性，更希望這些臨近的入住企業與自己企業的行業地位具有相對對等的量級。也就是古人說的：談笑有鴻儒，往來無白丁。

3、企業辦公氛圍：企業辦公要求周邊商務配套充足，比如酒店、銀行、餐飲環境等，一些高端會所的情況也是企業考察的重點，因為這些地方會是接待客戶需要涉足的地方，不能太差。

4、生活便利性：企業租辦公室需要為員工考慮，比如辦公室周邊要有能滿足外企高管的生活需要，如物業周邊較近范圍內有國際酒店、涉外高端公寓、國際學校等，同時要求整體環境的生態性要好。

縱橫小編認為除過這四大軟指標外，地理位置必須位于繁華商圈，周邊交通便利。得房率要達到70%以上，空調要是4管制VAV系統，樓盤的凈層高需要高于2.7米。項目最好只租不售，便于物業管理。只有這些軟件硬件設施都能滿足企業辦公需求，才是企業發展需要的辦公場所。