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寫字樓租賃如何選擇面積和戶型？

發(fā)布時(shí)間：2021-08-04 瀏覽次數(shù)：1073 來(lái)源：www.fashion930.com.cn

如果辦公室的面積與公司業(yè)務(wù)和人員匹配度好，則公司整體運(yùn)營(yíng)效率會(huì)更高，選擇辦公樓的面積和戶型應(yīng)符合當(dāng)前的需求以及未來(lái)的擴(kuò)展需求。

一、租辦公室戶型選擇

1.在決定辦公室的戶型時(shí)可能會(huì)要特別注意。戶型有正方形、長(zhǎng)方形、長(zhǎng)條形形或L形。

2.縱橫職場(chǎng)租賃調(diào)研過(guò)，最通用的選擇是正方形或長(zhǎng)方形的空間（戶型方正），而不是狹長(zhǎng)的空間。原因是后者面對(duì)現(xiàn)代化開(kāi)放式辦公環(huán)境是過(guò)道過(guò)窄將會(huì)影響到辦公效率。

二、租辦公室的面積范圍預(yù)測(cè)

1. 員工人數(shù)：可以考慮雇用的人數(shù)來(lái)決定辦公室的面積。在計(jì)算人數(shù)時(shí)，可以將不重要的職位刪除來(lái)大致預(yù)測(cè)人數(shù)。

2.根據(jù)公司月工資支出：如果員工工資支出金額很大，辦公室就大一些，反之亦然。但是，當(dāng)薪酬結(jié)構(gòu)不合理時(shí)，這個(gè)方法則不適用。

3、企業(yè)主要營(yíng)收的工作內(nèi)容：如勞動(dòng)密集型：電銷，客服，視頻審核，則需要大一些的空間方便擴(kuò)展，反之腦力密集型要更仔細(xì)的規(guī)劃辦公大小的分配。

4. 行政開(kāi)支：行政開(kāi)支是指用于辦事的開(kāi)支。金額在年度預(yù)算中審核并確定。因此，總行政開(kāi)支可以被視為決定一個(gè)辦公室租賃規(guī)模的一個(gè)指標(biāo)。

鑒于上述討論，縱橫職場(chǎng)租賃建議同時(shí)使用多個(gè)指標(biāo)來(lái)準(zhǔn)確了解辦公室的規(guī)模。