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一、上海蘭韻中心簡介

上海蘭韻中心位于虹橋商務區，是該區域唯一可散售小面積的辦公樓。其優越的地理位置使其俯瞰國家會展中心，環視蟠龍天地，賦予了極佳的視野和商業潛力。該中心的面積選擇多樣，包括158～160平、209～252平以及1771平米的寬敞空間，以滿足不同規模企業的需求。價格方面，根據面積和樓層的不同，價格在5.5～5.8萬、5.1～5.3萬以及4.8萬起不等。至于物業費，為每平米每月28元，并包含能源費用。關于交付時間，預計在2021年12月完成?？偟膩碚f，上海蘭韻中心以其獨特的地理位置、多樣化的面積選擇、合理的價格以及優良的物業管理，為企業在虹橋商務區提供了理想的辦公環境。

二、上海蘭韻中心相關參數

此樓盤包含128套商鋪，面積范圍為50～300平方米，主力面積為100～200平方米。均價在5～10萬之間，總價段為600～3000萬，主力總價為1000～2000萬。建筑面積為2.5萬平方米，樓層高度為1層約5.7米，2至4層約4.5米。交房時間為2021年底。運營模式為統一運營10年，前三年每年4%、4%、5%抵扣房款（共計13%），第四年、第五年固定5%回報，第六年至第十年按照實際租金1:9分成。

三、上海蘭韻中心區位優勢

該地塊位于虹橋商務區核心位置，交通便捷。附近有地鐵17號線蟠龍路站，2號和3號出口可直達。乘坐地鐵17號線只需一站即可抵達國家會展中心，兩站即可到達虹橋交通樞紐，方便換乘2、10、13號線等其他地鐵線路。此外，附近還有松澤高架匝道口，距離僅200米，可快速對接沈海高速及嘉閔高架，方便通往全市各地。在徐涇公交樞紐站，有7條公交線路途經此地，可聯動周邊核心地段。

四、上海蘭韻中心項目評價

綜合來看，上海蘭韻中心在地理位置、交通便利性、商業氛圍以及建筑設計等方面都有顯著的優勢。同時，博萬蘭韻有限公司的開發經驗和實力也使得項目具有較高的品質保證。因此，可以認為上海蘭韻中心是一個值得考慮的優質項目。