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1. 上勤大廈

區域位置：靜安區壽陽路99弄，緊鄰地鐵1號線汶水路站（步行約850米），屬市北高新科技園區東塊。

出租價格：3.0-4.0元/㎡/天，物業費25元/㎡/月。

面積與布局：總建面約7.5萬㎡，13層，提供85-866㎡靈活辦公空間，層高4.2米，凈高2.8米。

周邊配套：協信星光廣場（含餐飲、銀行）、大潤發、迪卡儂，鄰近市北高新園區企業集群。

項目特色：綠色生態園區設計，配備溪谷綠化景觀和8萬㎡商業配套，適合科技類企業入駐。

2. 祥騰財富廣場

區域位置：靜安區共和新路3088弄，地鐵1號線汶水路站步行3分鐘，屬北上海CBD核心區。

出租價格：1.63-5.06元/㎡/天，物業費8元/㎡/月。

面積與布局：總建面7.5萬㎡，地上10層，單層面積85-855㎡，層高5.4米，可注冊餐飲、零售業態。

周邊配套：大潤發、百安居、蘇寧電器，周邊教育、醫療資源密集（如閘北區實驗小學、第十人民醫院）。

項目特色：綜合體業態（辦公+商業+影院），入駐企業超70家，空置率低于周邊競品。

3. 宏慧視界BOX

區域位置：靜安區汶水路40號/廣延路1321號，地鐵1號線汶水路站步行10分鐘，屬大寧板塊影視電競產業核心區。

出租價格：2.0-4.1元/㎡/天，物業費12.5元/㎡/月。

面積與布局：總建面10萬㎡，含獨棟商墅（1000-6000㎡）及LOFT空間，層高最高12米。

周邊配套：新靜安體育中心、協信星光廣場，園區內設穹頂秀場和多媒體共享中心。

項目特色：原迅達電梯廠改造，聚焦電競、影視產業，入駐企業包括騰競、蘇寧電競等頭部品牌。

4. 綠地中環廣場

區域位置：靜安區江場路1377弄，地鐵1號線汶水路站步行10分鐘，屬市北高新園區CBD核心。

出租價格：2.9-4.8元/㎡/天，物業費20-22元/㎡/月。

面積與布局：總建面12.5萬㎡，23層甲級寫字樓，單層面積505-2050㎡，層高4.2米。

周邊配套：大寧國際商業廣場、協信星光廣場，鄰近彭越浦河景觀帶。

項目特色：綠地集團開發，配備VRV空調和智能安防系統，適合金融、科技類企業總部。

5. 上海哈瑞中心

區域位置：靜安區壽陽路555號，鄰近中環高架及南北高架，屬市北高新園區擴展區。

出租價格：3.6-4.5元/㎡/天，物業費22元/㎡/月。

面積與布局：總建面4.5萬㎡，含4棟建筑（標辦+獨棟），獨棟面積1773㎡（帶露臺），層高2.7米。

周邊配套：協信星光廣場餐飲、便利店，鄰近市北高新園區1800余家科技企業。

項目特色：VRV獨立空調24小時可控，聚焦智能制造、生物醫藥產業，租金性價比高。

6. 上海螞蟻鏈產業開發創新中心

區域位置：靜安區康寧路328弄，地鐵1號線汶水路站步行15分鐘，屬區塊鏈生態谷核心。

出租價格：3.5元/㎡/天（參考），物業費未明確。

面積與布局：總建面未公開，主力面積70-4900㎡，層高3.35米，提供精裝工位。

周邊配套：園區內設共享會議室、路演廳，鄰近大寧商圈商業綜合體。

項目特色：聚焦區塊鏈技術研發，享受市北高新專項政策支持，配套免費班車接駁地鐵。

7. 市北壹中心

區域位置：靜安區江場路1401弄，地鐵1號線汶水路站步行700米，屬市北高新園區地標項目。

出租價格：4.5-5.0元/㎡/天，物業費28元/㎡/月。

面積與布局：總建面21萬㎡，含10棟獨棟辦公及2棟高層，單層面積105-2552㎡，層高4.2米。

周邊配套：協信星光廣場商業、大寧國際購物中心，園區內設2萬㎡休閑街區。

項目特色：大數據產業基地核心載體，入駐企業包括德迅貨運、珍島信息等，提供“園小二”一站式服務。

8. 大寧國際商業廣場

區域位置：靜安區共和新路1878號，地鐵1號線延長路站步行5分鐘，屬大寧商圈核心。

出租價格：參考租金2.3元/㎡/天（靜安商圈均價），物業費未明確。

面積與布局：總建面25萬㎡，含15棟建筑，單層面積110-2000㎡，層高3米。

周邊配套：久光百貨、大寧音樂廣場，周邊教育、醫療資源密集（如風華初級中學、第十人民醫院）。

項目特色：綜合性商業生態（辦公+酒店+娛樂），租金低于南京西路30%，適合零售、文化創意企業。

上海靜安區大寧/市北高新區招商熱線電話：400-867-0079