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查找上海寫(xiě)字樓出租信息有哪些方法？

發(fā)布時(shí)間：2019-07-22 瀏覽次數(shù)：1108 來(lái)源：www.fashion930.com.cn

一：查找上海寫(xiě)字樓出租信息有哪些方法？

1.通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)信息最為多，第一租房網(wǎng)信息較為全面真實(shí)，可以直接聯(lián)系到業(yè)主與開(kāi)發(fā)商，或者通過(guò)別的方式尋找中介的發(fā)布信息，網(wǎng)絡(luò)信息多虛假信息，需要你進(jìn)行辨識(shí)

2.通過(guò)尋找經(jīng)紀(jì)人咨詢，他們是專業(yè)的，如果你不想自己尋找上海寫(xiě)字樓，可以通過(guò)他們獲得服務(wù)

3.通過(guò)問(wèn)詢你的朋友，看看周?chē)袥](méi)有這樣的資源，通常是非常難匹配上的，但盡可能不要錯(cuò)過(guò)可以獲得信息的來(lái)源。

二：上海寫(xiě)字樓租賃信息要怎么看，主要看哪些信息呢？

1、上海寫(xiě)字樓的地理位置。比如其所在的商圈、業(yè)態(tài)之類的地理位置的信息。

2、周?chē)煌ㄇ闆r。周邊交通是否便利？有沒(méi)有公共交通線路，如地鐵站、公交站等；甚至寫(xiě)字樓自身配置停車(chē)位是否充足等與交通相關(guān)的因素。

3、價(jià)格。多與同位置的寫(xiě)字樓進(jìn)行比較。

4、物業(yè)公司的情況。物業(yè)的好壞決定著寫(xiě)字樓的環(huán)境情況。

5、寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修、格局。多看室內(nèi)圖，看是否匹配貴公司的發(fā)展需求，了解辦公室朝向的信息，但一定要以實(shí)地考察情況為準(zhǔn)。

6、了解出租方的情況，是公司出租還還個(gè)人出租，二者涉及的稅費(fèi)是不同的。

三：第一次經(jīng)歷找上海寫(xiě)字樓出租信息這個(gè)過(guò)程，需要注意什么呢？

1、地方政策：先了解你所在行業(yè)在當(dāng)?shù)氐恼撸@需要咨詢專業(yè)認(rèn)識(shí)，部分比較專業(yè)的房產(chǎn)咨詢公司也會(huì)了解，有些城市會(huì)有房屋補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等政策，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)很大的時(shí)候，現(xiàn)階段地方政府比較喜歡科技型企業(yè)，因地而異，需要做好調(diào)查！

2、地方稅務(wù)：企業(yè)選址要考慮注冊(cè)問(wèn)題，金稅3期上來(lái)后，很大一部分在小區(qū)民房里辦公經(jīng)營(yíng)的企業(yè)都要到寫(xiě)字樓里注冊(cè)辦公，所以在選擇寫(xiě)字樓之前一定要問(wèn)清楚能否注冊(cè)，有些房主為了多賺錢(qián)，先把房號(hào)注冊(cè)租出去，然后房子再出租賺兩份錢(qián)，如果你不問(wèn)，他不會(huì)告訴你，等你反應(yīng)過(guò)來(lái)，拿錢(qián)來(lái)談吧！

3、能源費(fèi)用：俗稱制冷供暖，寫(xiě)字樓基本很少有市政供暖，所以價(jià)格會(huì)很高！上海寫(xiě)字樓基本分兩種供暖，一種是中央空調(diào)，電費(fèi)自理，開(kāi)時(shí)交錢(qián)，不開(kāi)不交；還有一種是按照流量份收，伴隨著押金，這種一般都是高端寫(xiě)字樓，押金可以談的！

4、朝向問(wèn)題：選辦公的地方跟選住宅有很大區(qū)別，其中就是朝向的選擇，一般集中辦公區(qū)不建議選擇朝陽(yáng)的，朝陽(yáng)的房子早上員工沒(méi)睡醒，下午易打盹，基本沒(méi)有工作效率，老板室可選擇朝陽(yáng)的！

5、網(wǎng)絡(luò)：部分樓是沒(méi)有光纖資源的，需要進(jìn)光纖資源，拿錢(qián)來(lái)談吧！有資源的要比住宅的光纖高出一倍還拐彎，如果有認(rèn)識(shí)人的話，報(bào)個(gè)住宅安裝~~~

以上還只是企業(yè)選址的九牛一毛，有房產(chǎn)咨詢公司可以從把1~5直接給你搞定，包括注冊(cè)公司、報(bào)稅、人力招聘等等，其中的門(mén)門(mén)道道其實(shí)沒(méi)什么，只是需要你用時(shí)間來(lái)?yè)Q，時(shí)間和金錢(qián)，看你選哪個(gè)啦！